前几年是卖方市场，房东经常坐地起价。但近两年变成了买方市场，房东变得非常被动。每一套房子都让人替房东心疼，有时候感觉房东就像被强制压价一样。
房东毫无反抗能力，不答应买家的要求就只能下架房子。有一位业主想换房，他的房子靠近钱塘江，面积160多平，装修花费90万，最高时市值500多万。他没有预料到房价会如此下跌，决定把房子挂出350万。虽然每周都有人来看房，但没人还价，因为总价超过300万，这个价格在滨江区域也能买到不错的房子。
终于有两个客户出价了，一个出价330万，另一个出价320万。正常情况下，他会选择330万的买家签约。然而，在签约前一天晚上，这位买家突然要求再降价30万才肯签合同。业主听到后差点崩溃，但他迅速做出了一个意外的决定：同意中介的要求。由于答应得太爽快，那位买家反而有些不敢相信。
随后，业主联系了另一位出价320万的买家，并约定签约。当房东到达中介公司时，发现两个买家都在现场。那位原本砍价到290万的买家没想到还有人出价320万，于是表示愿意以330万的价格签约。但业主决定任性一把，坚持卖给320万的买家，尽管对方出价更高，也要让那个290万的买家知道这套房子与他无缘。
业主之所以一开始就答应290万，是为了先稳住对方，第二天再反悔，让对方感到不舒服。没想到两位买家竟然同时到场，这让业主情绪高涨。现在卖房确实很受气，房东毫无反抗之力，也没有话语权，因为如果不降价，其他业主也会被迫降价，最终只能成为垫背。
任何时候买房，一定要选择地段好、品质好的房子，因为这样的房子稀缺且抗跌，在出售时不会轻易被杀价。
