原标题：专家解读民法典物权编：老人“以房养老”获得更好法律保障
物权，用大白话说就是财产权。
此次物权编草案的编纂不是另起炉灶、推倒重来，而是对现行物权法的延续和“升级”。
立法宗旨是物尽其用，核心要义是保护财产。
物权编草案规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护。
专门加了“平等”二字，就是强调要平等对待，一体保护。
物权编草案将更有力地保护我们的权利。
“让全体人民住有所居”，是党的十九大报告中确立的目标。
民法典（草案）在房屋买卖、租赁方式之外，新增居住权制度。
待草案获得通过，“以房养老”的老人们可以设定居住权安享晚年，而无力购买房屋的群体，则能够通过取得公租房等房屋的居住权，实现更好的住所保障。
背景
在日常生活中，我们也常常会提到“居住权”一词。家住昌平区的周大爷一家便曾签订过一份《保证协议》，约定不论房屋产权在四个兄弟姐妹谁的名下，父亲周大爷都享有该房屋的永久居住权，不经周大爷同意不得再次出售。
不过在民法典（草案）出台前，这种协议仅是家庭内部的约定，其约束力更多地来自于亲人之间的信任和感情。
草案亮点
●居住权是为满足生活居住的需要，可以通过合同约定，对他人住宅享有占用、使用的权利；
●居住权的设立既可以无偿，也可以由双方自行约定；
●居住权可通过订立居住权合同或遗嘱方式，经向登记机构申请登记设立，办理注销登记后消灭；
●居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅无特殊约定不得出租。
专家解读
