3万亿公积金放大招了 支持首付提取【今日】

北京市发布《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。今年以来，全国已有超过30个市（区）出台类似政策，允许提取住房公积金支付购房首付款，进一步拓宽了公积金的使用场景。例如，北京、深圳、杭州等城市已经全面支持这一政策。

住房公积金作为职工及其单位长期缴纳的住房储金，在解决缴存人住房问题上发挥了重要作用。在2022年之前，许多城市不允许直接提取公积金用于购买商品住宅的首付款，购房者需先自行筹措首付资金，再通过公积金贷款或提取偿还房贷。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，限制公积金做首付主要是出于资金安全和专款专用的考虑。然而，当前情况已发生变化，购房多以纯刚需群体自住为主，这类群体月供能力尚可，但首付压力较大。

福建省于2022年4月率先宣布省直公积金缴存职工可以提取住房公积金支付新房首付款。随后，广州、雄安、南宁、合肥等多个城市也相继推出“公积金支付首付款”政策。各地的具体实施细节有所不同，部分城市仅支持新建商品房，而有些城市则扩大至二手房。此外，一些城市还允许购房人的配偶、父母、子女提取公积金支付首付款。

例如，南京的相关政策规定，购房人的父母、子女符合提取条件的，可以申请提取住房公积金支付购房首付款。西安住房公积金管理中心也指出，主购房人及其配偶可申请提取公积金支付首付款。而杭州则规定该业务限购房人本人，购房人的配偶、父母、子女可在购房合同网签备案和首付款支付完成后按规定申请提取各自的住房公积金。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，公积金支付首付款政策最直接的影响是降低了购房者的资金门槛，尤其能缓解新居民和年轻人首付能力弱的问题，即便在一、二线城市也能有效降低购房门槛、提振购房能力。