招行对保交楼项目资金监管不力被通报 预售资金入账即被划扣【今日】

福州市住房和城乡建设局于6月25日在其官网上发布了一则关于招商银行福州分行预售资金监管未履责的通报。通报指出，招商银行福州分行在预售资金监管方面存在失职行为，导致“保交楼”项目世茂云浦公馆（世茂云境）面临严重资金问题。

该项目在招商银行福州分行设立了预售资金监管账户。由于项目保交楼相关工作未完成，参建单位部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款未缴纳，福州市住房和城乡建设局提前函告要求该行加强预售资金监管账户监管、避免监管资金被划扣。然而，在安商房回购款1.3亿元进入监管账户不到一小时后，该行协助法院将监管账户中的所有资金划扣完毕。根据相关规定，保交楼项目预售资金监管账户可以司法冻结但不可划扣。

福州市住房和城乡建设局于2025年1月对该行进行通报并要求整改，同时积极协调市中级人民法院，并多次函告法院“云浦公馆”属于保交楼项目，项目未完税以及已确认可支付的相关工程款信息。尽管如此，法院执行账户中的1.3亿元资金仍被华润深国投信托有限公司等公司申请执行全部划扣。

由于招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管不力，造成项目工程款难以支付、业主办证开票税款无法缴纳，保交楼工作无法完成，严重影响社会稳定。福州市住房和城乡建设局决定暂停招商银行在福州市新增预售资金监管相关业务，直至招商银行福州分行配合完成上述保交楼后续相关工作。“世茂云浦公馆”权益受损的业主及相关参建单位可向招商银行福州分行及相关单位进行诉求，也可通过司法途径保障自身权益。