广州公布今年住房计划 筹建10万套保障性租赁住房【今日】

3月31日，广州市住建局在官网发布了《广州市2025年住房发展年度计划》。根据该计划，今年全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套。其中，中心5区、外围4区和增从2区的占比分别为36%、48%和16%。计划还指出，要建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，供应商品住宅用地515.50公顷。

保障房方面，计划筹建公共租赁住房0.8万套，户型以不超过60平方米的两房为主，并供应0.34万套，发放租赁补贴1.9万户（新增0.36万户），确保公共租赁住房轮候家庭的平均轮候时间不超过3年。此外，计划筹建保障性租赁住房10万套（间），户型以不超过70平方米的小户型为主。同时，计划筹建配售型保障性住房0.15万套，供应0.28万套，户型以90平方米以下的两房、三房为主。保障房供应坚持“以需定供”，计划供应保障性住房用地11.85公顷，选址应位于公共交通便利且配套设施较为齐全的区域。

为持续促进房地产市场止跌回稳，广州将落实各项存量政策、增量政策，通过“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合，精准支持居民刚性和改善性住房需求。推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售，深入开展“好房节”“以旧换新”等活动，支持各区因地制宜出台促销、去库存措施。扎实做好市场监测和政策评估工作，推进各项房地产长效措施落地见效，加强部门联动，积极配合落实系列稳增长政策，促进房地产市场平稳健康发展。

持续完善房地产融资协调机制，加大“白名单”项目贷款投放力度，推进合规项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”，满足房地产项目合理融资需求，支持项目建设交付。改革房地产融资模式，以项目为单位合理配置金融资源，引导房地产企业逐步形成适度杠杆比例、合理负债水平和正常周转速度的发展机制。