法院宣判，余女士败诉了。
一年前的6月，她以1788400元的总价，全款买下了位于成都市双流区金河路“北大资源·公园1898”2栋1层的一处建筑面积约为44.71平方米的商铺。不过，其最终的购房合同显示，房屋总价实为938910元。而另外849490元则变成了“顾问费及咨询服务费”，且仅有一张收据。
余女士认为，在认购房屋的过程中，遭到了隐瞒和欺诈。遂将当初向其售卖房屋的成都睿嘉房地产营销策划有限公司（下称“睿嘉”公司）告上了法庭，要求返还该笔服务费，并请求法院确认其签订的房屋《认购协议书》无效。
不过，一审法院驳回了余女士的诉讼请求。这让她始料未及。
“服务费”收据
购房
178万多元买商铺，有84万是“服务费”
余女士长期生活在日本。2018年6月，出于投资考虑，她在成都市双流区金河路“北大资源·公园1898”认购了一处商铺。商铺建筑面积约为44.71平方米，单价40000元，总价1788400元。
按照余女士的介绍，在购房过程中，她先于2018年6月6日在售楼部签订了一份房屋《认购协议书》并交了10万元定金。该份《认购协议书》对余女士自愿缴纳10万定金以及所购物业的面积、单价、总价、房款支付方式等多方面情况进行了载明。
两天后，余女士再次来到售楼部支付房款，付款方式为全款。
“签订合同的时候，对方提出在合同中的单价只能写2万多，其余的房款只能出具收据不能开发票，说这样是为了避税。”余女士介绍，签合同当天，对于销售人员的说法，她表示了坚决反对，“价格是多少就写多少，不需要什么避税，否则就不买了。”
