经历地产股集体大涨后，业内对楼市政策期待升温。
4月30日，天津率先迈出一步，松绑楼市限购。新政提到，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。
同日，中央政治局会议召开，提到要结合房地产市场供求关系新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
从中央到地方，楼市调控正步入新阶段。“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，意味着政策层面从需求端出发，‘去库存’系统措施在接下来几个月会逐步落地。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为。
近段时间，成都、武汉、合肥、南京、长沙等核心城市，相继全面放开楼市。业内认为，预计后续一二线城市政策将持续松绑，地方政府自主调整限制性政策的步伐将加快，有利于房地产信心恢复。
又一城松绑楼市限购
不同于成都等地全面放开楼市，天津对限购政策进行了局部调整。
4月30日，天津官方宣布，为深入推进区域一体化和京津同城化发展，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。
与此同时，进一步优化住房限购政策。为更好满足居民改善性住房需求，新政明确，本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。
在住房套数认定标准上，对有60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，新政明确可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套。
