一季度全国房价涨6.3%，多指标回升，60城二手房价仍低于一年前
近日，国家统计局发布了一季度全国房价数据，显示房价涨幅为6.3%，让人大呼意外。不过，从多个指标来看，这次房价上涨的情况还是比较稳健的，而且60个城市的二手房价仍然低于一年前。
从房价商品分析，房价上涨还是来自于一线城市和部分二线城市，而三四线城市则没有表现出太大的明显上涨。其中，北上广深四大一线城市的房价涨幅稳定在5%~7%之间，但是这些城市的二手房交易量都出现了大幅下降。
国家统计局4月18日发布的数据显示，今年1-3月，全国商品房销售额30545亿元，同比增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%；商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。
国家统计局新闻发言人付凌晖表示，随着刚性和改善性合理住房需求的释放，房地产销售出现积极变化，房地产开发投资也有望逐步企稳。
“一季度商品房销售额同比增长，结束了自2022年以来月度累计同比连续下降的趋势。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。
“历史比较来看，2023年一季度新建商品住宅销售规模仅次于2021年峰值水平。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰告诉记者，销售市场得以修复是宏观经济环境改善和住房支持政策取得积极成效的重要表现，扶持性政策带动刚性和改善型需求加速入市，促进了住房销售回暖。
值得关注的是，商品房销售回暖的同时，全国房价也出现结构性上涨。
易居研究院根据国家统计局公布的销售金额和销售面积，计算出今年一季度全国商品住宅均价为10532元/平方米，同比涨幅为6.3%。
