原标题：深圳一学区房降价600万出售，9月二手住宅仅成交1765套
每经AI快讯，位于深圳福田的百花片区，区域内除了有多个住宅小区，同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源，一直都是热门的学区房片区。
房产中介介绍，核电花园的一个房子市场比较好的时候是1700多万卖过，上次成交是1100多万，降了600万。
数据显示，今年9月深圳二手住宅仅成交1765套。
有专家表示，深圳实行二手房参考价发布机制，同时也在推行“大学区房“的教育改革。
在多重政策的效应下，二手楼市也维持成交量低迷的行情。
深圳顶级学区降价百万
值得注意的是，作为深圳的顶级学区，百花片区的多个小区二手房交易价均大幅下跌。
据报道，百花片区的一名中介在介绍南天二花园某套88.78平的房源时告诉记者，“业主挂牌1880万，之前挂牌1950万，目前这套1700万可卖，已经是业主给我们的底价。”
该中介表示，“去年同户型的房源有2050万成交过，当时单价上了23万。”这意味着，跟最高点相比已经跌了350万元。
据了解，南天二花园目前政府参考单价是12万/平。而在参考价格出台前，该小区去年同期的88平的房源成交单价为18.57万，总价1650万，同现在相比价格并没有太大的波动。
另一热门小区国城花园房价也迎来降温。
目前，该小区44平方米左右的一房，业主最低报价为1300万，折合单价29.54万/平。
据了解，这个价格已经是业主主动降价300万期望尽快成交的底价。
而就在今年5月，国城花园127.82平米法拍房源以2206万元成交，与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比，降低662万元。
