中央经济工作会议于12月10日至11日在北京召开。会议强调，明年经济工作的重点任务之一是坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险，特别是要着力稳定房地产市场，通过因城施策控增量、去库存、优供给等措施，鼓励收购存量商品房用于保障性住房等。同时，会议还提出深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，并加快构建房地产发展新模式。
房地产不仅关乎民生，也影响着经济发展全局。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，稳定房地产市场的关键在于有效去库存，这需要从土地供应入手，理顺土地供应与商品房市场的联动关系。这意味着后续的土地供应不仅要合理把控总量，还要在结构上进行深度优化，比如锚定职住平衡和轨道交通沿线的核心需求场景，全面升级产品供给。他预测，2026年打造经济适用且品质过硬的民生好房将成为市场调控的重点。
对于深化住房公积金制度改革，严跃进建议探索如何将公积金政策与房地产市场去库存工作相结合，如进一步发挥公积金在首付支持方面的作用，尽量覆盖购房首付成本，从而更好地助力房地产市场的稳定发展。
此外，虽然今年未再重点提及城中村与危旧房改造、刚性及改善型住房需求等内容，但这些工作依然是房地产领域的重要任务，只是被明确为服务于去库存的手段与路径。所有工作最终都要围绕去库存这一核心目标展开。
