苏州公积金贷款政策再放宽
近期,“最强地级市”苏州和常州在楼市政策上纷纷推出新举措,旨在促进房地产市场平稳健康发展,满足居民多样化的住房需求。
苏州方面,最新的公积金贷款政策规定,跨区购房可按照首套房标准享受优惠政策,包括最低利率2.85%。具体来说,根据购房合同网签日期及家庭在苏州的房产情况,符合条件者在不同情况下均可认定为首套公积金贷款资格,特别是对于二胎及以上家庭,还可在住房套数认定时额外核减一套。此政策与6月初发布的“苏16条”形成互补,后者取消了购房资格审核,放宽了房贷利率和首付比例限制,并提高了公积金贷款额度,对新购房屋给予契税补贴,以激发市场活力。
常州则紧随其后,于6月13日推出了包括降低首付比例、调低贷款利率、强化公积金支持等在内的十二条楼市新政。值得注意的是,常州取消了首套房和二套房贷款利率下限,公积金贷款利率同步下调0.25个百分点,并将个人和家庭的公积金贷款最高限额大幅上调,最高可达120万元和150万元,对于二孩及以上家庭及特定学历人群还有额外的额度上浮政策。此外,常州还决定停止新建安置房项目,转而通过收购商品房作为征收安置用途,同时拓宽房票使用范围并加快安置进度,以灵活应对市场需求变化。
两地政策的共同点在于,通过降低购房门槛、提供金融支持和优化购房流程,积极回应了居民对住房的刚性需求和改善性需求,展现了地方政府在稳定房地产市场方面的积极作为。苏州还计划建立市级“房产超市”,整合全市楼盘资源,便于市民购房选择,进一步促进了房地产行业的健康发展。