中国楼市迎来新一轮重大政策调整，即将推进的“房改”政策凸显了保障性住房建设和商品房属性回归的两大目标。
新政策以“14号文件”为指导，着眼于两方面变革：首先是保障性住房建设与供给，旨在满足工薪收入群体的住房需求，消除他们对购房的焦虑。其次，鼓励商品房回归本质属性，以满足改善性住房需求，稳定房价预期，推进房地产业高质量发展。
专家指出，此次房改的核心挑战在于解决供需错配问题，特别是商品房与我国中低收入人群的不匹配。这次政策也加强了对保障性住房的重视，通过配售型住房和租赁型住房的政策，以解决新市民、年轻人和外来人口的城市融入问题。
新政策将优先实施于35个城市，其中包括上海、北京、深圳等人口稠密城市，这意味着工薪收入群体将享有较大的利好。这次“房改”可能导致限价政策的逐步取消，加大房屋供给，缓解购房压力，也可能影响房价预期，甚至引发房价上涨。
总体而言，这一新的政策调整将对房地产市场带来重大变化。新政策的关注焦点主要集中在保障性住房上，是对房地产行业的积极调整，力求引领其高质量发展。这次政策的影响可能对未来的市场和购房者产生重要的影响，值得密切关注。
