购房新政！雄安新区取消商品房预售 全国推行或提上日程？专家解读【今日】

新华社消息，9月20日，记者从雄安新区住房管理中心获悉，

雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。

同时，雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。

雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间，在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房。同时，雄安新区将定期开展住房租赁市场调查，公布租金参考价和租房指南。租住人员在教育、医疗、就业等公共服务领域同购房人员享受同等待遇。

据证券时报e公司，中指研究院市场研究总监陈文静表示，当前期房销售仍是我国商品房销售的绝对主流模式，在金融配套政策到位以及解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前，全面推行现房销售的可能性较小，预计短期仍将通过在核心城市部分项目进行试点或者在部分地区小范围落地执行的方式推进。

图片来源：每日经济新闻资料图

近年来，多家房企出现债务危机，全国多地楼盘出现烂尾或面临烂尾风险的背景下，社会上出现了对“取消商品房预售制”、“实行现房销售”的讨论。

有条件的可以进行现房销售

据新华网，住房和城乡建设部部长倪虹1月17日在2023年全国住房和城乡建设工作会议上表示，2023年，要以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。