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经营贷“涉房”调查:材料全套作假,有银行网点七成经营贷为房贷置换?【今日】

放大字体  缩小字体 发布日期:2023-09-20 00:59:35  来源:互联网  作者:56之窗网  浏览次数:17

9月25日,各大银行即将启动对存量房贷利率的批量调整。在此之际,主打“房贷置换”的经营贷市场并未偃旗息鼓,有贷款中介抢客甚至更积极了。

经营贷违规进入房地产市场是多年的顽疾,贷款中介之所以敢“拍胸脯”保证放贷,仰仗的是其背后一套完整的分工、分润体系。据记者调查了解,这其中包括壳公司交易、假经营流水炮制、记账公司养壳、关联账户委托支付等环节。

贷款材料全套作假,经手银行为何不查?在被问到为何“不怕查”的时候,一位中介人员道出了他的业务逻辑:现在是银行追着客户贷款,维护还来不及,为什么要查?

本轮经营贷“涉房”,背景和以往有所不同。2019年以来,央行大力支持普惠小微贷款,被算进普惠贷款口径的经营贷利率也节节走低,这让违法违规行为有了套利空间。目前有多少普惠贷款进入了房地产市场,尚无权威统计,但在多方利益的共谋之下,其势头难遏。

算账:转换经营贷,最高利差2%

近期,趁着存量房贷利率下调的热点,从事经营贷业务的中介又掀起了一波新的营销攻势。

记者走进深圳福田一家成立了19年、自称为行业头部的担保公司看到,在这座高端商务写字楼里,半层楼的办公区域内容纳了近百名员工,工作状态井然有序。

存量房贷利率即将下调,对于房贷在身的人,是随行就市调整划算,还是转经营贷划算?该公司人员给证券时报记者算了笔账:“按照现在的LPR和深圳的房贷利率下限,银行最多只能给你调整到4.5%,但是我们可以做到3%,中间有1.5%的利差。300万贷款1年可以省下4.5万元利息,10年就是45万元。”

如此一算,即便是银行下调了房贷利率,与经营贷相比,似乎也少了几分“吸引力”。

 

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