二手房市场将迎来重大变化。
3月31日，据新华社报道，我国将全面推进房产“带押过户”。所谓“带押过户”，即二手房卖家无需先还清贷款，就能过户二手房。这项举措有利于降低交易的风险和成本，简化过户程序，方便群众办事，还能盘活二手房资源、加快二手房流通和交易。
据介绍，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”。随着房产“带押过户”全面推进，相信接下来会有越来越多人能够享受到这项便民政策。
图片来源：每经记者张建摄（资料图）
从“试点”到全面推进
不动产“带押过户”实行以前，如果要购买二手房，而看中的这套房子贷款还没有还清，房主需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，买家再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记。这些操作不仅麻烦还有一定的风险。
据新华社31日报道，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。
两部门明确，各地要在已有工作的基础上，深入探索，以点带面，以“三个拓展”全面推进“带押过户”：推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。
