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上海二手房量价齐跌 为什么会下跌?

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-11-13 14:31:14  浏览次数:5
  【上海二手房量价齐跌】近日,一则“上海二手房量价齐跌”消息引发关注,到底是怎么回事?
上海二手房量价齐跌
上海二手房量价齐跌
  上海二手房连续三个月成交量呈降温态势,挂牌量剧增,总价1000万~1700万元二手房成降价主力房源。根据上海链家研究院的监控数据,10月份上海全市共成交二手房1.6万套,环比9月下降11%,同比增长25%;成交金额539亿元,环比下降11%,同比增长33%;套均总价327万元/套,环比下降1%,同比增长6%;成交均价39567元/平方米,环比持平,同比增长4%。
 
  专家表示,“老破小”与“老大旧”成降价主力,“老破小”价格普遍降幅5%~8%,部分品质较差房源降幅达10%,总价1000万~2000万元价位的房源出售较难。
 
  当新房入围分越来越低,二手房失去了竞争力,成交量减少,价格下滑已经势不可挡。今年上海土地供应量较大,未来1年多时间里新房供应仍然会较大,将分散市场需求,二手房市场或将继续承压。
 
 

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